وام ۵۰۰ میلیون تومانی تعمیرات (جعاله) مسکن بانک گردشگری
بانک گردشگری با ارائه‌ی وام ۵۰۰ میلیون تومانی مخصوص تعمیرات و بازسازی منازل، شرایطی استثنایی برای متقاضیان واجد شرایط فراهم کرده است. این وام که در قالب عقد جعاله ارائه می‌شود، با نرخ سود سالیانه‌ی ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت انعطاف‌پذیر از ۱۲ تا ۶۰ ماه، می‌تواند پاسخگوی نیاز بسیاری از مالکان واحدهای مسکونی باشد که قصد بازسازی، نوسازی یا تعمیرات اساسی در ملک خود را دارند.
نکته حائز اهمیت در دریافت این تسهیلات، الزام به افتتاح دو حساب نزد بانک گردشگری است؛ نخست حساب قرض‌الحسنه برای آغاز فرآیند ثبت‌نام و دیگری حسابی برای مسدودی سپرده که معادل ۱۶ درصد مبلغ وام در آن بلوکه می‌شود. این سپرده تا پایان دوره بازپرداخت، نزد بانک نگهداری شده و قابل برداشت نیست. همچنین، شرط اصلی دریافت وام، ارائه سند ملکی به‌نام شخص وام‌گیرنده است که نقش ضمانت اصلی را ایفا می‌کند.
در این راهنمای جامع، تمامی جزئیات مربوط به دریافت وام تعمیرات خانه از بانک گردشگری را بررسی می‌کنیم؛ از شرایط و مدارک موردنیاز گرفته تا روند ثبت‌نام، محاسبه اقساط، مزایا و معایب و نکاتی که باید پیش از ثبت درخواست بدانید. علاوه‌بر‌این، در بخش‌هایی از متن، به تجربه شرکت‌های مشاور مانند میهن گستران نیز اشاره خواهیم کرد که با ارائه خدمات حرفه‌ای، مسیر دریافت این وام را برای بسیاری از متقاضیان هموار کرده‌اند.
مراحل گام‌به‌گام ثبت‌نام و افتتاح حساب در بانک گردشگری
مرحله ۱: مراجعه به نزدیک‌ترین شعبه بانک گردشگری
برای شروع فرآیند دریافت وام جعاله، ابتدا باید به یکی از شعب بانک گردشگری مراجعه کنید. در این مرحله، مسئول اعتبارات شما را با روند کلی آشنا کرده و چک‌لیست مدارک را ارائه خواهد داد.
مرحله ۲: افتتاح حساب قرض‌الحسنه
متقاضی ملزم است یک حساب قرض‌الحسنه جاری یا پس‌انداز در بانک افتتاح کند. این حساب برای ثبت رسمی درخواست تسهیلات ضروری است.
مرحله ۳: تکمیل فرم‌های مربوطه
بانک فرم‌های مخصوصی برای عقد جعاله، ارزیابی ملک، و تعهدات پرداخت در اختیار شما قرار می‌دهد که باید به‌دقت تکمیل و امضا شوند.
مرحله ۴: ارزیابی ملک توسط کارشناسان بانک
پس از ثبت اولیه درخواست، یک کارشناس رسمی دادگستری از سوی بانک به ملک اعزام می‌شود تا وضعیت، متراژ، قدمت و ارزش فعلی آن را ارزیابی کند. این ارزیابی نقش تعیین‌کننده‌ای در تأیید نهایی وام دارد.
مرحله ۵: افتتاح حساب دوم و واریز مبلغ مسدودی
پس از تایید ملک، باید حساب دومی با کاربری سپرده افتتاح و مبلغ ۱۶ درصد کل وام در آن واریز شود. این مبلغ تا پایان بازپرداخت در حساب مسدود می‌ماند.
مرحله ۶: دریافت وام و واریز به حساب متقاضی
در نهایت پس از بررسی کامل مدارک و امضای قرارداد، مبلغ وام به حساب شما واریز شده و قسط‌بندی آن آغاز می‌گردد. توجه داشته باشید که بانک ممکن است بخشی از مبلغ وام را به‌صورت مرحله‌ای و مطابق پیشرفت پروژه تعمیرات پرداخت کند.
نحوه محاسبه سود و اقساط ماهیانه برای مبالغ مختلف
برای وام ۵۰۰ میلیون تومانی با نرخ سود سالیانه ۲۳ درصد، اقساط بسته به مدت بازپرداخت متفاوت خواهد بود. در جدول زیر، برآورد تقریبی اقساط ماهیانه برای دوره‌های مختلف را مشاهده می‌کنید:
| مدت بازپرداخت | مبلغ قسط ماهیانه (تخمینی) | سود کل پرداختی | مبلغ بازپرداخت نهایی |
|---|---|---|---|
| 12 ماه==> | حدود 47,000,000 تومان | ~64,000,000 تومان | ~564,000,000 تومان |
| 24 ماه==> | حدود 26,800,000 تومان | ~143,000,000 تومان | ~643,000,000 تومان |
| 36 ماه==> | حدود 20,400,000 تومان | ~234,000,000 تومان | ~734,000,000 تومان |
| 48 ماه==> | حدود 17,000,000 تومان | ~316,000,000 تومان | ~816,000,000 تومان |
| 60 ماه==> | حدود 15,000,000 تومان | ~400,000,000 تومان | ~900,000,000 تومان |
ضمانت‌نامه ملکی و شرایط آن
رای دریافت وام تعمیرات، ارائه سند رسمی ملک به‌نام متقاضی الزامی است. ملک باید شرایط زیر را داشته باشد:
1.دارای پایان‌کار ساختمانی
2.بدون هیچ‌گونه بازداشت یا رهن
3.دارای ارزش کارشناسی متناسب با مبلغ وام
4.در صورت مشاع بودن سند، تایید همه مالکین الزامی است
بانک گردشگری پس از ارزیابی سند، آن را در رهن خود قرار می‌دهد تا ضمانت لازم برای بازپرداخت وام فراهم شود. همچنین در برخی موارد ممکن است بیمه آتش‌سوزی یا حوادث طبیعی نیز الزامی باشد.
تحلیل مزایا و معایب تسهیلات جعاله بانک گردشگری
مزایا:
سقف تسهیلات بالا (۵۰۰ میلیون تومان)
نرخ سود شفاف و مشخص (۲۳٪)
عدم نیاز به ضامن
استفاده از سند ملکی به‌عنوان ضمانت
امکان بازپرداخت منعطف (۱۲ تا ۶۰ ماه)
معایب:
مسدودی ۱۶٪ مبلغ وام
نیاز به سند رسمی بدون اشکال ثبتی
فرایند زمان‌بر در برخی شعب
سؤالات پرتکرار متقاضیان
1.آیا می‌توان وام را برای ملک والدین دریافت کرد؟
خیر، سند باید به‌نام خود متقاضی باشد یا وکالت رسمی از صاحب‌ملک داشته باشد.
2.آیا می‌توان وام را در چند مرحله برداشت کرد؟
بله، در برخی شرایط بانک پرداخت مرحله‌ای وام را با توجه به پیشرفت تعمیرات می‌پذیرد.
3.آیا سند آپارتمان مشاع قابل قبول است؟
بله، به شرطی که تمامی مالکان با اخذ وام موافق باشند یا به متقاضی وکالت رسمی داده باشند.
نکات کلیدی و راهکارهای افزایش شانس تایید وام
1.قبل از مراجعه، با کارشناس وام در شعبه موردنظر مشورت کنید
2.تمام مدارک را کامل، دقیق و بدون نقص تحویل دهید
3.اگر سابقه بانکی شما درخشان باشد (گردش حساب مناسب و بدون بدهی)، شانس تایید بالاتر خواهد بود
4.در صورت وجود ابهام در سند یا ارزیابی ملک، استفاده از خدمات شرکت‌هایی مثل میهن گستران توصیه می‌شود
جدول زمان‌بندی و بازپرداخت
| مدت بازپرداخت | قسط ماهیانه | مبلغ کل بازپرداخت |
| 12 ماه==> | 47,000,000 | 564,000,000 |
| 24 ماه==> | 26,800,000 | 643,000,000 |
| 36 ماه==> | 20,400,000 | 734,000,000 |
| 48 ماه==> | 17,000,000 | 816,000,000 |
| 60 ماه==> | 15,000,000 | 900,000,000 |
دریافت وام فوری و راحت بانک گردشگری مشاوره میهن گستران
درباره شرکت میهن گستران
About mihan gostaran Company
میهن گستران mihangostaran.ir شرکت دانش بنیان می باشد که اهداف بسیاری در زمینه های مختلف دارد.
این مجموعه در حوزه اعطای تسهیلات وام های بانکی، فروش اقساطی انواع کالا و همین طور اخذ نمایندگی می باشد.
میهن گستران mihangostaran.ir ارائه دهنده انواع تسهیلات وام های بانکی از جمله: تسهیلات بانک پاساگارد، تسهیلات بانک آینده، تسهیلات بانک ملی، تسهیلات بانک رسالت و همینطور بانک های دیگر…
